Endüstriyel batı 'Avustralya'nın büyüme için 1 No'lu

James Elvanos ve Myriam Carreno, 2 yaşındaki kızı Elina ile birlikte, şehirden daha büyük bir blok almak için Derrimut'ta altı yıl evlerinde para biriktirmeyi umuyorlar. Resim: Josie Hayden

DERRIMUT, Avustralya'nın son  Seo hizmeti yılda ev değeri artışı için 1 numaraya yükseldi ve yüzde 250'den fazla artış gösterdi.

CoreLogic rakamları, kasıtsız, endüstriyel batı banliyösünde 18 kilometre uzaklıktaki CBD'den medyan ev değeri, on yıldan Mayıs'a kadar 183,352 $ 'dan 656.195 $' a 257,9 'luk artış gösterdi.

Bir sonraki en yakın rakibi, ordunun yüzde 180 artarak 802.981 $ 'a yükseldiği Sidney limanlardaki Rushcutters Koyu'nun birim pazarıydı.

Melbourne mülk fiyat düşüşleriyle ilgili endişelenmeli mi?

Yerli halkın dediği gibi Derrimut, bölgeyi dolaşmayı daha kolay hale getiren büyük ölçüde endüstriyeldir.

Booming Box Hill (yüzde 147.2), şehir tutkalı Clifton Hill (yüzde 139) ve sahil kıyısındaki McCrae (yüzde 138.9) de Melbourne'un en büyük 10 konut değeri büyümesi arasında yer aldı.

Ama en büyük yüzde kazanç elde eden depo domine Derrimut'taki satıcılar.

Bu, James Alvanos ve altı yıllık üç odalı evlerini 6 Sheryn St'de 560.000 $ - 610.000 $ fiyat umutlarıyla satan “Myriam Carreno” için “iyi çalıştı” .

Alvanos, “Daha büyük topraklara yetişmemiz gerekti” dedi.

“Arkamızda, birbirinin aynı büyüklükte ve özellikte olan, birkaç ay önce sattığımız ve şimdi gördüklerimizi gördüğümüz fiyatı satmak için iyi bir zaman olduğunu gördük. Fiyatların arttığını biliyorduk, ama bu yüksek değil. ”

CoreLogic kayıtları, çiftin Ekim 2012'de 365.000 $ karşılığında satın aldı.

Alvanos, küçük cebin endüstriyel toprak miktarı nedeniyle aşırı kalabalıklaştığını söyledi, bu yüzden Point Cook gibi diğer yeni banliyölere göre hareket etmek daha kolaydı.

“Çok uzak olmamayı, fakat şehre çok yakın olmadığımızı, sadece doğru mesafeyi sevdiğimizi” söyledi.

6 Sheryn St'deki üç yatak odalı evin içinde, Derrimut, 560.000 $ - 610.000 $ karşılığında  Kurumsal Seo.

Stockdale & Leggo'nun Nick Makroglou, mülkün yatırımcıları ve ilk ev alıcılarını uygun bulduğunu söyledi.

Stockdale & Leggo, Geyik Parkı, ajan Nick Makroglou, satın alınabilirliğin Derrimut'un büyümesinde önemli bir etken olduğunu ve ilk konut alıcılarının pazarın yüzde 70'ini oluşturduğunu söyledi.

“Sürekli büyüme için, aynı anda oyunda çalışan birden çok sürücüye ihtiyacımız var” dedi.

“Bu Derrimut sürücüleri, ilk yerli alıcıları ve yatırımcıları bölgedeki hafif şehir içi komşu banliyölerden fiyatlandırmaya zorluyor, diğer yeni mülklerle görülen trafik sorunlarından kaçınarak, araziye giriş ve çıkışta çoklu erişim noktaları sağlıyorlar ( ve) yerleşik evler için daha fazla rekabet yaratan arazi indirimleri yok. ”

Makroglou, bölgedeki güncellemelerin Deer Park istasyonuna, yerel istihdam olanaklarında “patlamaya” ve müteakip yeni restoranlara, kafelere, oyun merkezlerine ve daha fazlasına da fayda sağladığını söyledi.

“Bir banliyösünde daha fazla olan, popülerliği yükselir” dedi.

“Ve çalıştıkları yere yakın yaşamak isteyen çok sayıda insan ile, bu durum artık gittikçe daha fazla alıcının gittikleri banliyöde satın alma veya kiralama için rekabet etmelerine yol açtı ve satış ve kiralama fiyatlarında sürekli yukarı yönlü baskı sağladı.”

Altona North'ın birim pazarı, Melbourne'un değer kaybına yönelik ikinci en güçlü ikinci banliyösü oldu. Bunu yüzde 164, Seo uzmanı Ashburton evleri, yüzde 153,9 izledi.

CoreLogic araştırma sorumlusu Cameron Kusher, “şehir boyunca gerçekten dağılmış” en iyi performans gösteren banliyölerde “açık trendler” olmadığını söyledi.

“Eğer bir şey varsa, bu durum değer büyümesinin konut piyasasının belirli bir segmentine nasıl odaklanmadığını vurgular” dedi.